Bảo hiểm thế chấp là một loại bảo hiểm bảo vệ người cho vay khỏi rủi ro người đi vay không trả được nợ khi thanh toán thế chấp. Nó thường được yêu cầu khi người vay có khoản thanh toán xuống dưới 20% giá mua căn nhà. Bảo hiểm thế chấp có thể giúp người vay có được khoản vay ngay cả khi họ không có đủ 20% khoản thanh toán trước.
Người vay thường trả bảo hiểm thế chấp dưới hình thức phí trả trước và/hoặc phí bảo hiểm hàng năm. Phí bảo hiểm thường là một tỷ lệ phần trăm của số tiền vay và được trả ngoài các khoản thanh toán thế chấp thông thường của người vay. Số tiền phí bảo hiểm phụ thuộc vào loại khoản vay và điểm tín dụng của người vay.
Bảo hiểm thế chấp có thể mang lại lợi ích cho những người vay không có đủ 20% khoản thanh toán trước. Nó cũng có thể giúp những người đi vay có điểm tín dụng thấp hoặc những người tự kinh doanh. Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là bảo hiểm thế chấp có thể làm tăng thêm chi phí chung của khoản vay và có thể không phải là lựa chọn tốt nhất cho mọi người.
Điều quan trọng là phải hiểu các điều khoản và điều kiện của hợp đồng bảo hiểm thế chấp trước khi đăng ký Nó. Đảm bảo rằng bạn hiểu chi phí của chính sách, thời hạn của chính sách và bất kỳ chi tiết nào khác có thể quan trọng. Điều quan trọng là phải mua sắm xung quanh và so sánh các chính sách khác nhau để đảm bảo rằng bạn đang nhận được ưu đãi tốt nhất.
Những lợi ích
Bảo hiểm thế chấp cung cấp một mạng lưới an toàn tài chính cho chủ sở hữu nhà và người cho vay trong trường hợp vỡ nợ đối với khoản vay thế chấp. Đây là một loại bảo hiểm bảo vệ người cho vay trong trường hợp người đi vay không thể thực hiện các khoản thanh toán thế chấp của họ. Bảo hiểm thế chấp có thể giúp những người đi vay không có đủ tiền để trả một khoản tiền lớn khi mua nhà hoặc những người không có điểm tín dụng hoặc thu nhập để đủ điều kiện vay thế chấp truyền thống.
Bảo hiểm thế chấp có thể giúp những người đi vay có thể không có tiền để thanh toán một khoản tiền lớn cho một ngôi nhà, hoặc những người có thể không có điểm tín dụng hoặc thu nhập để đủ điều kiện vay thế chấp truyền thống. Nó cũng có thể giúp những người vay gặp khó khăn trong việc thanh toán thế chấp do mất việc làm, bệnh tật hoặc khó khăn tài chính khác. Bảo hiểm thế chấp có thể giúp bảo vệ người cho vay khỏi tổn thất do các khoản vay không trả được và có thể giúp những người đi vay không có đủ tiền để thanh toán một khoản tiền lớn khi mua nhà.
Bảo hiểm thế chấp cũng có thể giúp những người đi vay có thể không có điểm tín dụng hoặc thu nhập để đủ điều kiện cho một khoản thế chấp truyền thống. Nó có thể giúp những người vay gặp khó khăn trong việc thanh toán thế chấp do mất việc làm, bệnh tật hoặc khó khăn tài chính khác. Bảo hiểm thế chấp có thể giúp bảo vệ người cho vay khỏi tổn thất do các khoản vay không trả được và có thể giúp những người đi vay không có đủ tiền để thanh toán một khoản tiền lớn khi mua nhà.
Bảo hiểm thế chấp cũng có thể mang lại sự an tâm cho người đi vay khi biết rằng họ người cho vay được bảo vệ trong trường hợp vỡ nợ. Nó cũng có thể giúp những người đi vay không có đủ tiền để trả một khoản tiền lớn cho một căn nhà, hoặc những người không có điểm tín dụng hoặc thu nhập để đủ điều kiện vay thế chấp truyền thống. Bảo hiểm thế chấp có thể giúp bảo vệ người cho vay khỏi tổn thất do các khoản vay không trả được và có thể giúp những người vay gặp khó khăn trong việc thanh toán thế chấp do mất việc làm, bệnh tật hoặc khó khăn tài chính khác.
Lời khuyên Bảo hiểm thế chấp
1. Hiểu bảo hiểm thế chấp là gì: Bảo hiểm thế chấp là một loại bảo hiểm nhằm bảo vệ người cho vay khỏi rủi ro vỡ nợ đối với khoản vay. Nó thường được yêu cầu khi người vay có khoản thanh toán xuống dưới 20% giá mua nhà.
2. Biết các loại bảo hiểm thế chấp: Có hai loại bảo hiểm thế chấp: bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI) và phí bảo hiểm thế chấp (MIP). PMI thường được yêu cầu đối với các khoản vay thông thường, trong khi MIP là bắt buộc đối với các khoản vay FHA.
3. Hiểu chi phí bảo hiểm thế chấp: Chi phí bảo hiểm thế chấp khác nhau tùy thuộc vào loại khoản vay, số tiền trả trước và tỷ lệ khoản vay trên giá trị. Nói chung, khoản trả trước càng cao và tỷ lệ khoản vay trên giá trị càng thấp thì chi phí bảo hiểm thế chấp càng thấp.
4. Xem xét các lợi ích của bảo hiểm thế chấp: Bảo hiểm thế chấp có thể giúp những người đi vay không có khoản trả trước lớn để mua nhà. Nó cũng có thể giúp bảo vệ người cho vay khỏi rủi ro vỡ nợ.
5. Tìm hiểu xung quanh để có mức giá tốt nhất: Những người cho vay khác nhau đưa ra các mức giá khác nhau cho bảo hiểm thế chấp, vì vậy điều quan trọng là phải tìm hiểu xung quanh và so sánh các mức giá.
6. Xem xét các lựa chọn thay thế cho bảo hiểm thế chấp: Nếu bạn không muốn trả tiền cho bảo hiểm thế chấp, có những lựa chọn khác. Bạn có thể thực hiện một khoản thanh toán lớn hơn, thế chấp lần thứ hai hoặc sử dụng khoản vay cõng.
7. Hiểu các yêu cầu hủy bỏ: Bảo hiểm thế chấp có thể bị hủy bỏ khi tỷ lệ khoản vay trên giá trị đạt 78%. Tuy nhiên, một số người cho vay có thể yêu cầu bạn đợi cho đến khi tỷ lệ cho vay trên giá trị đạt 80%.
8. Biết các tác động về thuế: Phí bảo hiểm thế chấp được khấu trừ thuế nếu khoản vay được rút sau ngày 31 tháng 12 năm 2017.
9. Nhận thức được rủi ro: Bảo hiểm thế chấp có thể giúp bảo vệ người cho vay khỏi rủi ro vỡ nợ, nhưng nó không đảm bảo rằng bạn sẽ không vỡ nợ đối với khoản vay.
10. Đặt câu hỏi: Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào về bảo hiểm thế chấp, đừng ngần ngại hỏi người cho vay của bạn hoặc một
Các câu hỏi thường gặp
Q1: Bảo hiểm thế chấp là gì?
A1: Bảo hiểm thế chấp là một loại bảo hiểm bảo vệ người cho vay khỏi rủi ro vỡ nợ đối với khoản vay thế chấp. Nó thường được yêu cầu khi người vay có khoản thanh toán xuống dưới 20% giá mua nhà. Bảo hiểm bao trả cho người cho vay trong trường hợp người đi vay không trả được khoản vay.
Q2: Ai trả tiền bảo hiểm thế chấp?
A2: Bảo hiểm thế chấp thường do người đi vay chi trả. Chi phí bảo hiểm thường được cộng vào khoản thanh toán thế chấp hàng tháng.
Câu hỏi 3: Chi phí bảo hiểm thế chấp là bao nhiêu?
A3: Chi phí bảo hiểm thế chấp khác nhau tùy thuộc vào quy mô của khoản vay, khoản thanh toán trước và khoản tín dụng điểm của người đi vay. Thông thường, chi phí nằm trong khoảng từ 0,3% đến 1,5% số tiền vay.
Q4: Có cần bảo hiểm thế chấp không?
A4: Bảo hiểm thế chấp thường được yêu cầu khi người vay có khoản trả trước dưới 20% giá mua của ngôi nhà.
Q5: Tôi phải trả bảo hiểm thế chấp trong bao lâu?
A5: Khoảng thời gian bạn phải trả bảo hiểm thế chấp tùy thuộc vào loại khoản vay mà bạn có. Đối với các khoản vay thông thường, thông thường bạn sẽ phải trả bảo hiểm thế chấp cho thời hạn của khoản vay. Đối với các khoản vay FHA, thông thường bạn sẽ phải trả bảo hiểm thế chấp trong 11 năm.
